O que há de novo no blog?


Prezados(as) Vizinhos(as),

Por favor, consultem periodicamente nosso Blog para acessar comunicações da Diretoria da AAGV bem como de nossos(as) vizinhos(as).

Lembro que para entrar em contato com o nosso Grupo de Moradores, basta enviar um email para golfvillage@googlegroups.com.

Abraços,

Jesus

quinta-feira, 31 de março de 2011



Postagem de Morador - Nelson Luiz da Silva

Prezados(as) Vizinhos(as),

A pedido do Sr. Nelson Luiz da Silva, posto abaixo material por ele enviado.

Abraços,

Jesus
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A Diretoria da AAGV,


Novamente, solicito esclarecimentos para os itens a seguir que continuam sem qualquer esclarecimento:

NOVA PORTARIA, EXCLUSIVA PARA A ALAMEDA AMETISTA:

1. Quais são as opções que Comissão está tratando?

2. Como será o rateio de custos que a Comissão está analisando?

3. Enviei três sugestões, como estas idéias estão sendo avaliadas?:

    a. retirada da Alameda Ametista do Estatuto do Golf Village;

    b. rateio de Todos os custos da NOVA PORTARIA restrito aos proprietários da Alameda Ametista.

    c. Respeito ao principio de rateio: quem tem serviço dedicado, paga por isso.


Nelson Luiz da Silva
Alameda Turmalina, 713 – Golf Gardens



Comunicado da Diretoria

Prezados(as) Vizinho(as),

Atendendo a solicitação da Diretoria da AAGV, na pessoa do Sr. Paulo Miani, segue comunicado sobre o tema Serviço de Jardinagem - Via Park.

Abraços,

Jesus
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Sr(a)s, bom dia!


Conforme solicitado, segue abaixo resumo sobre o tema Paisagismo na Via Park:

Conversamos com o Sr. Adriano, responsável pela empresa JAS Jardinagem, que informou que:

O primeiro corte da vegetação da Via Park foi feito com o intuito de melhora no visual, uma vez que o mato estava muito grande, devido ao longo tempo em que não foi feita a manutenção (desde o meio do ano passado).

Foi constatado que há muitas mudas mortas nos canteiros, as quais serão substituídas posteriormente, e de forma gradual.

A vegetação existente tem recuperação, mas serão necessários pelo menos noventa dias de trabalhos para que o jardim esteja em melhores condições.

Será feito trabalho com herbicidas próprios para remoção das pragas existentes, e posteriormente, uma adubação geral de todas as áreas ajardinadas, mais próximo ao Inverno.

Informamos ainda que acompanharemos este tema ao longo dos meses para a completa melhora da Via Park.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida que tenha surgido sobre este tema.

Att,

Diretoria – Associação de Amigos do Golf Village

sexta-feira, 25 de março de 2011



Comunicado da Diretoria

Prezados(as) Vizinho(as),

Atendendo a solicitação da Diretoria da AAGV, na pessoa do Sr. Paulo Miani, segue comunicado sobre o tema Paisagismo.

Abraços,

Jesus
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Sr(a)s, boa tarde!


Conforme solicitado, segue abaixo resumo sobre o tema Paisagismo:

Tínhamos inicialmente uma verba apresentada pela gestão anterior, e aprovada em última assembleia, no valor de R$ 5.500,00 para limpeza do condomínio.

Baseado nesta definição, buscamos algumas empresas prestadoras deste serviço para as cotações necessárias, inclusive acionando novamente as empresas que haviam apresentado orçamentos na gestão anterior, colocando como meta fechar em um valor abaixo do aprovado, bem como incluir no serviço a limpeza da Via Park, com a intenção de reduzir os custos para a associação e agregar valor ao serviço.

Após a entrega das propostas pelos fornecedores, tentamos com todos uma negociação, partindo inicialmente do valor de R$ 4.000,00, porém conseguimos o menor valor de R$ 4.500,00, com a empresa JAS Jardinagem.

Após fechamento com a empresa JAS Jardinagem, recebemos a informação que uma empresa trabalharia pela valor de R$ 4.000,00, porém o acordo comercial já havia sido efetivado e até aquele momento não havíamos recebido proposta mais baixa de nenhuma outra empresa

Informamos ainda que o contrato foi elaborado pela nossa administradora (Itambé), que possui conhecimento para tal finalidade, bem como esta tarefa já está inclusa no custo atual de seus serviços. solicitamos porém que o mesmo fosse elaborado com prazo de duração de 6 meses, uma vez que acreditamos que seja tempo suficiente para acompanhar a qualidade do serviço e, caso seja necessário, substituir tal empesa.

Sobre o tema da não utilização dos EPI´s pelos funcionários desta empresa, a mesma já foi orientada por nosso gerente operacional e se adequou, uma vez que consta em contrato este item. Cobramos também uma posição da empresa sobre o registro dos funcionários, informando que a sequência do contrato depende da regularização deste item. Os mesmos se comprometeram regularizar tal situação rapidamente.

Reafirmamos que esta decisão foi tomada por consenso de toda a diretoria desta associação, não somente por um membro.

Decidimos responder separadamente este tema, uma vez que o mesmo gerou maior discussão, porém responderemos formalmente todos os itens questionados pelos associados o mais breve possível.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida que tenha surgido sobre este tema.

Att,

Diretoria – Associação de Amigos do Golf Village

quarta-feira, 23 de março de 2011



Ata da Assembléia Ordinária / Extraordinária

Prezados(as) Vizinhos(as),


A pedido do Sr. José Augusto (presidente da antiga Diretoria da Associação de Amigos do Golf Village) anexo abaixo ata da Assembléia Ordinária & Extraordinária realizada no dia 12-fev-2011 na Sede da Associação (ao lado da Portaria).

Lembro que para entrar em contato com o nosso Grupo de Moradores, basta enviar um email para golfvillage@googlegroups.com.

Abraços,

Jesus

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ASSOCIAÇÃO DE AMIGOS DO GOLF VILLAGE

Av. das Pedras Preciosas, 17


Ata das Assembléias Gerais Ordinária e Extraordinária da Associação de Amigos do Golf Village, do dia 12 de fevereiro de 2011, realizadas em segunda convocação, nas instalações da sede da Associação, às 09:00 horas, em que estiveram presentes os Associados que assinaram a lista de presença, parte integrante desta, atendendo ao edital de convocação regularmente enviado, e que foram presididas pelo Sr. José Augusto Fonseca Saraiva Presidente da Associação e secretariada por mim, Eliane da Silva Costa, representante da administradora, a fim de discutirem e deliberarem sobre a seguinte ORDEM DO DIA: ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA – 1) Discussão e aprovação do Relatório Anual e das Contas até Janeiro de 2011; 2) Discussão e aprovação da Previsão Orçamentária para o próximo exercício; 3) Eleição dos membros da Diretoria e Conselho Fiscal. ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA: 1) Aprovação de Alterações no manual das “Normas de Restrição, Uso, Aproveitamento e Construção e Manual de Aprovação de Projetos, Execução e Fiscalização de Obras”; 2) Aprovação da nova “Taxa de Análise de Projetos”; 3) Discussão e Aprovação da Implantação de Tachões (redutores de Velocidade) e Pintura de Sinalização Horizontal; 4) Discussão e Aprovação da “Nova Portaria na Alameda Ametista (Rua Um) – Quadra 03 – Golf Gardens”. Iniciados os trabalhos, da Assembléia Geral Ordinária, foi colocado em pauta o item 1) DISCUSSÃO E APROVAÇÃO DO RELATÓRIO ANUAL E DAS CONTAS ATÉ JANEIRO/2011. Com a palavra o Sr. José Augusto Fonseca Saraiva, Presidente da Associação informou a todos que serão colocadas para aprovação as contas até o mês de dezembro/2010 uma vez que a pasta de prestação de contas relativa ao balancete de janeiro/2011 ainda não foi apresentada. Em seguida, foi informado que o relatório anual foi publicado no blog da associação para conhecimento de todos. O Sr. Arthur Parkinson, Conselheiro Fiscal perguntou se os demais conselheiros assinaram as pastas, ocasião em que o Sr. José Augusto Fonseca Saraiva, Presidente da Associação esclareceu que solicitou à Itambé com antecedência legal que comunicassem a todos os Conselheiros Fiscais que as mesmas estavam à disposição dos conselheiros na sede da Associação para aprovação, porém não houve manifestação por parte dos mesmos. O Sr. Arthur Parkinson solicitou que constasse desta ata uma ressalva quanto à falta do envio das pastas para que ele pudesse conferir. Colocado em votação, foram aprovadas as contas relativas ao período de janeiro a dezembro/2010, por maioria de votos (43 votos favoráveis) ficando decidido que doravante a Itambé deverá verificar se o conselho assinou as pastas antes da realização da assembléia para aprovação das contas do próximo exercício. Dando continuidade aos trabalhos, colocou-se em pauta o item 2) DISCUSSÃO E APROVAÇÃO DE PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA PARA O PRÓXIMO EXERCÍCIO.

Foi projetada uma planilha de previsão orçamentária para o período de março/2011 a dezembro/2011 onde o novo valor da taxa condominial passaria dos atuais R$ 399,00 (trezentos e noventa e nove reais) para R$ 450,00 (quatrocentos e cinqüenta reais) por lote, representando um reajuste de R$ 51,00 (cinqüenta e um reais), ou seja, aproximadamente 12% (doze por cento) de reajuste. O Sr. Jesus, Diretor Secretário da Associação informou que no estudo feito foram previstos os aumentos de custos relacionados às manutenções e aumentos diversos dos serviços, bem como aponta que caso esse reajuste não seja aprovado, o caixa da associação não suportará as despesas e apresentará um déficit até novembro/2011 de R$ 147.900,00 (cento e quarenta e sete mil e novecentos reais). Informou ainda que o saldo credor apurado até a presente data é de aproximadamente R$ 192.000,00 (cento e noventa e dois mil reais). O Sr. José Augusto Fonseca Saraiva, Presidente da Associação explicou a todos os presentes que o saldo credor atual poderia ser utilizado em parte provisionando assim o valor do déficit futuro e, desta forma, não precisaria ser aumentada a cota condominial e ainda sobraria um saldo positivo de R$ 44.100,00 (quarenta e quatro mil e cem reais). Disse ainda que o objetivo do saldo positivo em caixa nesta ocasião deveria ser utilizado em melhorias, tais como a implantação de Tachões e Pintura de Sinalização para a redução de velocidade dos carros que circulam no loteamento para melhorar a nossa segurança a um custo de R$ 79.092,00 (setenta e nove mil e noventa e dois reais) e mais a Implantação de Energia Elétrica nas quadras esportivas, reforma do Parquinho (cerca de proteção do mesmo), instalação de bicas de água na área de lazer e a construção de um Quiosque, itens estes orçados em aproximadamente R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais). Após discussão a respeito o tema foi colocado em votação e decidiu-se pelo aumento de R$ 51,00 no valor do rateio atual, com aprovação por maioria de votos (59 votos favoráveis e 6 votos contrários), para o período de março/2011 a dezembro/2011, ficando aprovado também que o saldo positivo deve ser transferido para a Conta de Investimentos para as melhorias citadas acima. Ficou decidido ainda que no boleto do mês de maio/2011 serão incluídos os aumentos referentes aos meses de março e abril/2011, ou seja, R$ 102,00 (cento e dois reais), uma vez que os boletos desses meses já foram emitidos e enviados anteriormente. Ato contínuo, discutiu-se o item 3) ELEIÇÃO DOS MEMBROS DA DIRETORIA E CONSELHO FISCAL. O Sr. Jesus solicitou que se apresentassem os candidatos para os cargos. Os presentes questionaram sobre a intenção da diretoria atual se manter por mais um mandato de 2 (dois) anos ocasião em que foi informado que se não houvesse outros associados dispostos a assumir esses cargos, alguns dos atuais membros poderiam continuar; alguns Associados manifestaram-se e acharam que seria interessante a participação de outros para que todos pudessem colaborar na solução dos problemas, assim como tomar conhecimento de todos os assuntos que envolvem a associação. Diante disso, alguns associados se propuseram a contribuir, formando-se duas chapas para constituição da diretoria, assim compostas:

Colocado em votação, obteve-se o seguinte resultado: 41 (quarenta e um) votos favoráveis para a chapa “1” e 27 (vinte e sete) votos favoráveis para a chapa “2”. Desta forma, foi eleita por maioria de votos a chapa “1”, ficando a Diretoria definida da seguinte forma: DIRETOR PRESIDENTE: Sr. Roberto Takeo Toyohara, brasileiro, casado, analista financeiro, portador do RG 18.820.863 e do CPF 138.178.658-80 (lote01 – quadra 02 – Golf Gardens); DIRETOR VICE PRESIDENTE: Sr. Hugo Joseph Peeters, portador do RG W637254P e do CPF 956.837.398-53 (lote 10– quadra 04 – Golf Park); DIRETOR FINANCEIRO: Sr. Paulo Eduardo Miani, portador do RG 18.615.900 e do CPF 127.734.078-14 (lote 15– quadra 03– Golf Park); DIRETOR SECRETÁRIO: Sr. Nestor Santana Sayão, portador do RG 3 040 795 e do CPF 056.751.708-04 (lote 11 – quadra 02 – Golf Gardens); CONSELHEIROS FISCAIS: Sr. Mauricio de Lucca Sobral, portador do RG 04633731-7 e do CPF 868.072.187-53 (lote 01 – quadra 08 – Golf Gardens); Sr. Jesus Lopez Aros, portador do RG .13.998.211-5 e do CPF 052.636.858-66 (lote 06 – quadra 06 – Golf Gardens) e Sr. Arthur Motta Parkinson, portador do RG 17.199.890 e do CPF 023.894.285-68 (lotes 04 e 05 – quadra 04 – Golf Park), todos eleitos com mandato para o período de 12/02/2011 a 11/02/2013. Em seguida foram iniciados os trabalhos da ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA: No tocante ao item 1) RATIFICAÇÃO DAS ALTERAÇÕES ÀS NORMAS DE RESTRIÇÃO, USO, APROVEITAMENTO E CONSTRUÇÃO E MANUAL DE APROVAÇÃO DE PROJETOS, EXECUÇÃO E FISCALIZAÇÃO DE OBRAS, O Sr. José Augusto Fonseca Saraiva, Presidente da Associação, solicitou a manifestação da nova diretoria quanto à sua preferência para aprovação desse item, pois considera que talvez os mesmos gostariam de rever as alterações propostas. Esclareceu que tudo foi disponibilizado no blog da associação e que foram tomadas como base algumas práticas em outras associações. Após considerações a respeito, ficou decidido que será convocada nova assembléia para aprovação desse assunto. Ato contínuo, discutiu-se sobre o item 2) APROVAÇÃO DA NOVA TAXA DE ANÁLISE DE PROJETOS, esse assunto também será discutido em assembléia futura, uma vez que a nova diretoria necessita reavaliar a taxa atual. Colocado em pauta o item 3) DISCUSSÃO E APROVAÇÃO DA IMPLANTAÇÃO DE TACHÕES (redutores de velocidade) E PINTURA DE SINALIZAÇÃO HORIZONTAL, foi esclarecido aos presentes que já foram feitas várias tentativas para coibir o abuso de velocidade dentro das dependências da associação, porém sem sucesso. Como último recurso, existe a possibilidade de instalação de tachões em todos os pontos críticos e demais ruas da associação. Para tal serviço foram consultadas quatro empresas e o melhor custo apurado entre as mesmas foi de R$ 79.092,00 (setenta e nove mil e noventa e dois reais), cujo pagamento pode ser feito em 5 (cinco) parcelas. Após vários debates a respeito, foram colocadas em votação 3 opções: 1) aprovar integralmente; 2) aprovar parcialmente; 3) não aprovar. Apurou-se o seguinte resultado: 50 votos favoráveis, ou seja, maioria de votos, à aprovação integral da idéia da instalação dos tachões, ficando estabelecido o teto máximo de R$ 79.092,00 (setenta e nove mil e noventa e dois reais) para pagamento das despesas relacionadas com esse serviço, divididos em cinco parcelas, incluindo-se nesse valor o custo com a pintura e sinalização que se fizerem necessário. A nova diretoria deverá entrar em contato com as empresas para rever as propostas e serviços oferecidos. Finalizando, foi discutido o item 4) DISCUSSÃO E APROVAÇÃO DA NOVA PORTARIA NA ALAMEDA AMETISTA (RUA UM) QUADRA 03 – GOLF GARDENS. O Sr. José Augusto Fonseca Saraiva, Presidente da Associação informou a todos que a Associação recebeu uma notificação extrajudicial enviada por um associado alegando que a associação não providenciou a alocação de seguranças na referida guarida construída na Alameda Ametista, assim como solicita que aloque seguranças 24 horas por dia na guarita, implementando o mesmo sistema de segurança existente no restante da área coberta pela Associação. Informou ainda que em 13/01/2011 sob numero 2432 foi protocolada no Registro de Títulos e Documentos das Pessoas Jurídicas de Carapicuíba uma Contra-Notificação pela Associação. Foram feitas colocações por parte de vários associados, inclusive da Sra. Ceci, representante da Consurb, que alegou não estar havendo diálogo suficiente para uma solução que atenda aos interesses de todos. Após vários debates, ficou decidido a criação de uma Comissão de Associados, os quais se reunirão para avaliar o assunto e apresentar, em uma nova assembléia que deverá ser marcada em até 60 (sessenta) dias a partir desta data, propostas, sugestões e alternativas para solução deste problema. Essa comissão ficou composta pelos seguintes associados: 1(um) representante da Consurb, 1(um) representante da Parkinson, e representando os Associados , os Srs. Mauricio de Lucca Sobral, Paulo Eduardo Miani, Hugo Joseph Peeters e Eliel Fernandez. Nada mais havendo a se tratar, foram os trabalhos encerrados, e dos mesmos lavrados a presente ata, achada conforme e assinada.


Carapicuiba , 12 de Fevereiro de 2011.


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JOSÉ AUGUSTO FONSECA SARAIVA         ELIANE DA SILVA COSTA
PRESIDENTE                                                    SECRETÁRIA



Postagem de Morador - Nelson Luiz da Silva

Prezados(as) Vizinhos(as),

A pedido do Sr. Nelson Luiz da Silva, posto abaixo material por ele enviado.

Abraços,

Jesus
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Prezados Vizinhos,


Novamente peço licença aos Senhores para transmitir-lhes este meu terceiro e-mail. Solicito o investimento de alguns minutos do seu dia para a leitura e análise deste conteúdo.

Na Assembléia de 12/02/2011, onde foi eleita uma Nova Diretoria para a nossa Associação de Amigos do Golf Village (AAGV), com votos dos empreendedores, construtores/investidores (que são proprietários) e moradores (também proprietários). Nesta mesma Assembléia, compôs-se uma Comissão para tratar do tema da Nova Portaria (que será exclusiva para a Alameda Ametista, aquela rua que fica do lado de fora do nosso Golf Village, porém dentre tantas descobertas “supreendentes”, também viemos a descobrir que esta rua também estava incluída em nossa Associação, inclusão essa feita pelos Empreendedores quando da incorporação).

Vale lembrar que esta Diretoria recém eleita é formada por um proprietário-morador há pouco mais de 2 anos, outro 2 proprietários-moradores há menos de 6 meses e um quarto que ainda não mora. Destes 4, dois são proprietários na Alameda Ametista.

Também vale lembrar que a Comissão criada para elaborar propostas no prazo de 60 dias (até 12/04) é formada por 6 pessoas, sendo 2 dos empreendedores, 1 proprietário de lotes na Alameda Ametista e 3 outros Proprietários. Não existe restrição de prazo para apresentação de sugestões, nem que as sugestões não possam partir de moradores que não estejam participando da Comissão.

Ratifico que ficou decidido em Assembléia, a formação de Comissão para estudar o tema, logo, nenhuma decisão (mesmo que precária ou provisória) pode ser admitida sem uma apresentação em Assembléia, e respeitando a idoneidade e transparência deste tipo de procedimento, havendo divulgação e comunicação prévia do Conteúdo, se o mesmo for levado em votação.

Lembrem-se hoje PAGAMOS MAIS DE 40% do que deveríamos pagar em termos de segurança (na Diretoria anterior, que participei, tinhamos plano para redução/eliminação deste custo), e este valor adicional de forma alguma deve ser considerado como sobra ou margem para um “remanejamento operacional”, criando a falsa idéia que a adoção de operação daquela portaria exclusiva da Alameda Ametista, terá custo ZERO ou mínimo. ISTO SERÁ FALSO!

Passaram-se mais de 30 dias, e pelo menos eu, não encontrei qualquer manifestação quer da Diretoria quer da Comissão sobre idéias ou linhas de trabalho, e suas evoluções, meu primeiro Pleito é que seja já apresentado um relatório sobre o Status dos trabalhos, as idéias que estão em analise, aquelas que foram descartadas, os custos e rateios em análise.

Como segundo pleito, venho que solicitar que a analise e consideração das seguintes sugestões:


PREMISSAS:

1. Sendo FATO que aquela Portaria (Guarita, muros frontais na Estrada da Fazendinha e portão) exclusiva para a Alameda Ametista foi construída sem qualquer anuência de Diretorias anteriores a atual.

2. Sendo FATO que a construção daquela portaria exclusiva na Alameda Ametista foi ação uniláteral dos empreendores (as suas expensas e lucros, se existiram), e que as promessas de serviços, condições ou possíveis garantias para aqueles proprietários de lotes naquela rua, não envolveram ou participaram membros das Diretorias anteriores.

3. Sendo FATO que o princípio de bom funcionamento de uma Associação passa, entre outros, pelo devido rateio de custos pelos Associados que se utilizam de um serviço ou um bem comum.

4. Sendo FATO que o estatuto da nossa associação (AAGV) é muito claro sobre a existência de uma Portaria (em singular bem disposto e claro no texto).

5. Sendo FATO que nos Desenhos, Croquis e Panfletos NUNCA foi apresentado/esclarecido a existência de uma segunda portaria.

6. Sendo FATO que o estatuto atuall não menciona ou permite qualquer portaria/guarita, serviços ou apetrechos EXCLUSIVOS para uma rua/Alameda.

7. Será FATO que um rateio desproporcional abrirá precedentes para futuras reinvidicações no mesmo sentido, provocando novos rateios desproporcionais.

8. Será FATO que a medida que a nossa Taxa Associativa aumente por razões a atendimentos de interesses de minorias onerando maioria de moradores, aumentaremos a possibilidade de perda de receitas na Associação por ações em juízo, inadimplência entre outros. Que também haverá uma redução do valor de nossos imóveis por conta de elevada taxa associativa, o que também poderá abrir precedentes para ajuizamento de ações reposição.


SUGESTÕES A COMISSÃO:

1. Que o rateio dos serviços EXCLUSIVOS para Alameda Ametista sejam rateados somente por aqueles Proprietários de lotes na Alameda Ametista. Entenda-se por EXCLUSIVOS todos aqueles serviços que até a Construção daquela Portaria Exclusiva para a Alameda Ametista, não existiam, o que neste caso estamos falando de um posto de trabalho na guarita, a energia elétrica, água, manutenção de portão e seus acessórios, manutenção de muros, entre outros mais possam ser apurados.

2. Desmembramento da Alameda Ametista da AAGV; conseqüentemente aqueles proprietários de lote deixaram de pagar integralmente a taxa associativa a AAGV, sendo justo, também, não mais utilizarem seus serviços e bens. Após este desmembramento estes proprietários da Alameda Ametista decidem-se, autonamente sobre suas questões.

3. Que a Comissão respeite o principio de rateio (quem usa é o mesmo que paga).

4. Responder a estas sugestões bem como outras de outros moradores.

Aguardo a confirmação de recebimento pelos membros da comissão e diretoria desta sugestão, solicito que nesta resposta venha o prazo de análise e apresentação de considerações desta minha sugestão. Esta data de resposta com a análise, tem que ser anterior a Assembléia que será convocada para apresentação dos trabalhos da Comissão, não preciso dizer que é para garantir a transparência e o equilíbrio no debate.


SUGESTÕES AOS MORADORES:

1. Participem, enviem sugestões, critiquem, fiscalizem, façam muita pressão pelo que acham justo.

2. Informe-se, conheça a história (não a estória!). VÁ NA ASSEMBLÉIA e faça valer a sua vontade e direito de MORADOR.

3. Se algo que beneficie a poucos for aprovado, mobilizem-se, busquem advogados de sua confiança, formem grupos, organizem-se. A luta será dura, mas poderemos responsabilizar e cobrar aqueles que tomarem qualquer decisão que não atenda a maioria verdadeira.

4. Temos que cobrar uma solução EM DEFINITIVO para voltar a configuração anterior (Julho/2009) de segurança, retirando de nossa taxa de associação este ônus de 40% a mais que pagamos. O único que ganhou e ganha até hoje é a Empresa de Segurança, que presta um péssimo serviço, lembro-lhes: pagamos quase R$ 1milhão/ano para a Empresa de Segurança.

5. Não se deixem enganar ou pressionar por “argumentos” do tipo que podem haver proprietários daquela rua que podem acionar a associação por perdas e danos, que a empresa de segurança na forma que está é boa, que o valor do nosso condomínio não é alto. Busquem informações em outros loteamentos semelhantes ao nosso, certifiquem-se, pelo que eu apurei estes argumentos são fumaça para confundir.

Ratifico, minha intenção é simplesmente cooperar, fazer valer aquilo que acho justo. Não vou pagar mais por desmandos ou interesses pessoais! Não se trata do valor ($), mas sim de valer a crença do que é justo de direito! Eu não criei o problema, não posso ser onerado por isso, nem favorecer aqueles que fizeram de forma consciente ou não um mau negócio!


Nelson Luiz da Silva
Alameda Turmalina, 713 – Golf Gardens